Sprzedam dom wolnostojący, ogród, teren zielony nad rzeczką

Dodane przez Krzysztof, Niedziela, 15 Październik, 2017  11:43
Promowane Ogólnopolskie
  • Cena: 450 000,00 zł
  • Telefon: 794713871
  • Lokalizacja: Cała polska / Grudziądz / Mniszek
  • Kategoria: Nieruchomości / Domy
  • Transakcja:Sprzedaż
  • Powierzchnia: 250 m2

Opis oferty:

Sprzedam fajny dom wolnostojący w Grudziądzu, dzielnica Mniszek, przy ul. Leona Wyczółkowskiego.
Dom posiada dwa w pełni funkcjonalne mieszkania na parterze i piętrze oraz dwa oddzielne wejścia.
Powierzchnia mieszkania na parterze wynosi 90 m kw. a na piętrze 70 m kw.
Powierzchnia użytkowa w postaci piwnic, garażu oraz domku gospodarczego wynosi 90 m kw. co daje łączną powierzchnię domu 250 m kw.

Obszerna przestrzeń ogrodowa porośnięta trawą i drzewami jest wspaniałym terenem do zabaw i rekreacji.
Dla miłośników rekreacji w lesie i odpoczynku przy łowienia ryb jest do dyspozycji leśna działka rekreacyjna granicząca z posesją oraz własna linia brzegowa nad rzeczką Rudniczanką która jest jednocześnie granicą posesji od strony południowo-zachodniej oraz powierzchnia .

Teren rekreacyjny to ca. 1 ha ziemii zalesionej, z której można wreszcie drzewa ścinać na własne potrzeby (zmiana ustawy)
Ten "park natury" jest to wymarzone miejsce do relaxowego bywania w lesie i przy wodzie ale blisko domu.
TO JEST OKAZJA!!!

Oferta bez prowizji i pośrednictwa Biur Nieruchomości.

Film otoczenia domu na YouTube: https://youtu.be/bCJ-8ktHHoA
Obszerniejszy katalog zdjęć domu:
proszę skopiować ten link tak jak jest widoczny
t1p.de/v2jn
i wstawić do przeglądarki internetowej.
.
UWAGA: Na niektórych mapach w ogłoszeniach w internecie położenie domu jest błędnie pokazywane. Proszę wpisać do wyszukiwarki Google podany wyżej adres, aby otrzymać prawdziwe wskazanie lokalizacji. .
.
Opis oferty:
Dom jest po kapitalnym remoncie o powierzchni mieszkalnej160 m kw. oraz powierzchni użytkowej 60 m kw. z dwoma neutralnymi wejściami na parter i piętro, dwoma garażami oraz małym domkiem gospodarczym. Instalacje ściekowa i wodociągowa są podłączone do sieci miejskiej.
Posesja składa się z ogrodzonej działki budowlanej i ogrodu o pow. 3000 m kw. porosłej drzewami orzechowymi, choinkami, winogronem, trawą, kwiatami. Na ogród przypada ok. 1800 m2 a na działkę budowlaną ok. 1200 m2.
.
Działka rekreacyjna:
Pozostałe 10507 m kw. jest to działka rekreacyjna położona wzdłuż rzeczki Rudniczanki, granicząca bezpośrednio z ogrodem, porośnięta drzewami, krzewami i trawą. Teren ten jest zmeliorowany dwoma rowami i wykorzystywany jako "PARK NATURY" z linią brzegową wzdłuż bogatej w ryby rzeczki Rudniczanki.
.
Powierzchnia mieszkalna parteru:
wynosi 90 m. kw. i składa się z trzech dużych pokoi, obszernego tarasu z widokiem na ogród, przedpokoju, kuchni, pomieszczenia gospodarczego przy kuchni i łazienki. Z parteru jest zejście do piwnicy i garażu. .
.
Powierzchnia mieszkalna piętra:
liczy sobie 70 m. kw. i składa się z dużego salonu z balkonem, dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni. Mieszkanie na piętrze jest bardzo dobrze izolowane pod dachem. Słońce nie ma wpływu na temperaturę pomieszczeń. W zimie temperatura jest według potrzeb nawet do 27 °C utrzymywana.
.
Domek gospodarczy:
Przynależy do posesji i ma pow. ca. 30 m kw.
W domku jest urządzony garaż i podręczny warsztat.
.
Ogrzewanie domu:
Dom posiada ogrzewanie dwojakiego rodzaju poprzez wymiennik ciepła:
- gazowe lub
- węglowe z podajnikiem na eko-groszek. Ogrzewanie gazowe jest zdalnie sterowane pilotem.
.
Instalacja wodna i ściekowa:
jest podłączona do sieci miejskiej. Poza tym do wyboru stoi również zasilanie wodą z ujęcia własnego poprzez hydrofor.
.
Swiadectwo CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU:
- zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) wynosi: 227,62 kWh(m kw. rok)
- zapotrzebowanie na energię końcową (EK) wynosi: 194,48 kWh (m kw. rok) .
.
Okolica:
Dom znajduje się w dzielnicy Mniszek na przedmieściu Grudziądza, na osiedlu domków jednorodzinnych. W okolicy znajduje się duże jezioro Rudnik otoczone terenami wypoczynku i rekreacji miasta Grudziądza z trzema plażami i lasami komunalnymi wokół niego. Na osiedlu Mniszek jest szkoła, apteka, sklepy spożywcze, kościół i przedszkole. Dzielnica Mniszek jest dobrze skomunikowana z miastem.
.
Dom, pow. mieszkalna:
- parter: 90 m kw.
- piętro (częściowo skosy): 70m kw.
- za całość 276000 zł

Kalkulacja wyceny posiadłości:
- działka budowlana: 1200 m kw. x 70 zł/m kw.=84 000 zł
- ogród: 1800 m. kw. x 50 zł/m kw. = 90 000 zł
- działka rekreacyjna zalesiona jako park 10507 m kw. x 0 zł/m kw.= 0 zł

- posesja i dom łącznie za 450000 zł.
Napisz wiadomość

Napisz wiadomość

Uzupełnij adres e-mail Wpisz poprawny adres e-mail
Uzupełnij treść zapytania Treść zapytania musi być dłuższa niż 2 znaki
Dodaj załącznik
Dozwolone pliki: jpg, jpeg, png, doc, docx, pdf, gif, html, txt.
Przepisz poprawnie kod z obrazka
Wyświetleń oferty: 4314
  • Zgłoś naruszenie
  • Drukuj ulotkę
  • Edytuj/usuń
Zgłoś opinie